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抵押合同有哪些形式,抵押合同应包括哪些内容?

咨询时间:2013-02-12
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咨询内容:

您好,我朋友准备以房屋为抵押物向我借点钱,我们也准备签订一个抵押合同,但是我们不知道抵押合同有哪些形式,也不知道抵押合同应包括哪些内容,希望您能详细回答一下,谢谢。

文道全律师解答:

您好,非常高兴能为您解答相关问题。

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。

抵押合同是要式合同。

抵押合同应包括的内容如下:

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

(二)主债权的种类、数额;

(三)抵押财产的具体状况;

(四)抵押财产的价值;

(五)债务人履行债务的期限;

(六)抵押权灭失的条件;

(七)违约责任;

(八)争议解决方式;

(九)抵押合同订立的时间与地点;

(十)双方约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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