律师您好，我今年刚18岁，准备外出打工。我打算租一间房子，但是对租房子这种事一点都不了解。能请您介绍一下租赁合同怎么签，我跟房东之间的权利义务有哪些呢？
您好，很高兴回答您提出的签订房屋租赁合同的问题。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。
租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。
其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。
即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；
或是由出租人折价购买。
另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
希望我的回答对您有所帮助，如果您还有其他问题需要了解的，可以随时来电与我联系。
