律师您好，我想问一个租房合同注意事项的问题。是这样的，我要跟人签订租房合同，但是因为是中介拟定合同，所以基本上是当场就签。但是我害怕他们合同不完整，请问我应该注意什么呢？
您好，很高兴回答您提出的租房合同注意事项的问题。
在审查的时候您要注意的是：
一、应注意审查租赁房屋的状态，否则将导致合同无效
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
二、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。
1、租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
希望我的回答对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以直接与我联系。
