律师您好，我想请问一下在合同中怎么约定付款比较好。我有个亲戚就是因为跟人约定就没有约定清楚，被人钻了空子，结果丢了几十万。请问律师，我应该注意些什么？
您好，很高兴回答您提出的问题。
一般实行按揭都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。
那么，就要在合同中对此进行明确，同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。
按揭迟延一定时间（具体以能否超过自己承受限度为准）不能办理的，买受人有权解除合同。
出卖人应将买受人已经付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。
如果不这样约定，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，那么必然会由买受人承担逾期付款的责任了。
即使开发商有严重违约行为，你也将因理亏而不好去维权。
追究别人违约，首先要自己没违约。
同时在关于“买受人逾期付款”的违约责任中，要注意数据与第十条开发商逾期交房的违约责任一致，这样才对等。
买房人既然准备买房，一般就不怕在付款期限上违约，那么就大胆把这里的违约金数额约定高一些。
建议把逾期付款按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。
希望我的回答能对您有帮助，如果您还有什么其他问题，可以直接联系我。
