一、涉外离婚财产如何分割
涉外离婚的财产分割主要看财产的所在地，由于不动产的所有权，适用不动产所在地法律。因此，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。例如：如果双方办理离婚时，有不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在中国境内的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。
要设法了解财产的所在，如果是不动产，可以去房地产登记部门查询有关这两处房产的确切资料。有关不动产的登记资料，应该都是公开的，可以供人查询的，但具体如何查阅，各国规定不尽一致。必要的话，可以委托当地的律师办理查询事宜；
在取得相关房地产的登记资料以后，还必须把这些资料送公证机关办理公证，公证以后再把经公证的资料送到中国大使馆进行认证，经过这些程序后，这些资料就能作为有效证据提交法院。有了这些证据，就能够证明那房产等财产属夫妻的共同财产，离婚时应当进行合理的分割。
二、涉外离婚财产纠纷如何解决
世界各国的民法规定中都规定了：不动产的所有权，适用不动产所在地法律。有以下几种情况应当注意：
1、基于这一条规定，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。
2、离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。
