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夫妻离婚公婆和媳妇签赠与协议 拆迁反悔争房上法庭

此文章帮助了1226人  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

没有小孩婚姻破裂 作为补偿赠与房屋

穆岚子与谢喻华1998年经人介绍认识,两人迅速相爱并同居。此后的三年里,穆岚子共堕胎4次,导致丧失了生育能力。2001年,谢喻华为了表示爱情的坚定与忠诚,不顾父母的强烈反对,与穆岚子结婚。婚后,为了像个完整的家,两人领养了一个女婴,取名谢敏佳。

然而,毕竟不是自己的孩子,婚后,谢喻华放在家庭的心思越来越少,经常对孩子不闻不问,对家事不管不顾。加上谢喻华父母对穆岚子不能生育的不满,谢喻华与穆岚子的口角日多。坚持了几年,离婚终于提上了两人的议事日程。

2007年,穆岚子与谢喻华离婚,并签订离婚协议书,约定谢喻华与穆岚子自愿离婚;抱养女谢敏佳由穆岚子抚养至独立生活止,男方不承担养育费;村里的三间三层楼房,其中西一间共三层归穆岚子、谢敏佳所有;办理离婚后,谢喻华同意穆岚子暂住在市里的套房内,直至村里老房拆迁后穆岚子分配到安置房为止。

签订赠与协议后离婚 没有过户留隐患

尽管离婚协议中约定老房的西面三间归穆岚子所有,但穆岚子知道,老房不归谢喻华所有,而在其父母名下,因此她要求谢喻华的父母与她签订一份赠与协议,明确表示愿意将房屋的一间赠与给她。这样,离婚当天,以谢喻华的父母为甲方,谢喻华为乙方,穆岚子为丙方又签订了一份协议书,约定甲方同意将村里三间三层楼房的西侧一间三层楼房,自后向前共计125平方米给穆岚子、谢敏佳所有;协议签订后,房产权即归穆岚子、谢敏佳所有。签好协议后,穆岚子放心地住到了市里,等待老房的拆迁。她没想到,由于未去办理房产过户手续,这给后来拿回房产埋下了隐患。

公婆后悔撤销赠与 没有过户产权没保障

2009年,村里动迁开始,拆迁赔偿款数额不低。谢喻华父母不愿履行离婚协议与赠与协议上的约定,在没有通知穆岚子的情况下,直接与拆迁方签订了动迁协议。2010年,老房被拆除。穆岚子知晓后,认为谢喻华父母在房屋拆迁时将她们母女排斥在外,应得权益全部被剥夺,故向法院起诉,请求判决确认她们对老房享有125平方米房屋的产权。

离婚协议约定赠与 法院判决房屋归妻儿

法院审理中,谢喻华的父母辩称,根据合同法的规定,在赠与人交付标的物之前,赠与人有任意撤销权,撤销赠与合同。因此谢喻华的父母主张,因为双方没有办理过户登记,要求撤销对穆岚子的赠与。

法院审理认为,协议离婚应出于双方自愿,在本案中,谢喻华的父母在离婚协议上作出赠与房产的处分,这赠与行为已经成为双方离婚“自愿”的重要内容,如果在办理离婚登记后随意撤销赠与,可能使协议离婚的基础——双方的自愿处于消解状态;谢喻华的父母在子女的离婚协议书上对赠与行为进行签字确认,这已经成为促成双方离婚的一种道德义务,根据合同法的相关规定,涉及道德义务的赠与合同不能随意撤销;且当离婚协议经国家婚姻登记机关确认后,两份协议均产生相应的法律效力,当事人均应按协议履行。因此,被告谢喻华的父母提出的撤销赠与答辩不能成立。法院最终支持了穆岚子、谢敏佳要求,确认诉争房屋拆迁的相关权益归她们享有的诉讼请求。

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痛苦源自茫然,所以,要尽快明确自己的目标:到底是离还是不离?离的话要制定自己的行动方案;如果不离,那就要去尝试改变自我,去树立自我,用智慧去得到你想要的。
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专业婚姻律师温馨提示:
我们建议离婚诉讼期间尽量分居。主要是考虑到,离婚的根本原因就是因为双方实在是无法再继续共同生活。既然一方已经起诉离婚,在经济条件允许的前提下,起诉方最好另租他处,或是到亲戚朋友家借住生活,这样一来可以证明夫妻感情确已破裂,二来又可以避免家庭矛盾的升级。
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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
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