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6指父亲种地8年为儿盖楼娶妻,父母婚前出资买房财产如何分割

此文章帮助了517人  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

一、6指慈父种地8年为儿盖楼娶妻

据腾讯新闻报道,今年59岁的唐某仅有一只手,6根手指,但他却特别勤奋。唐某始终认为只要有力气,就会过上好生活。8年来他为了一个目标每天起早贪黑种田养猪,为了建起一座别墅帮儿子娶个好媳妇回来。

唐某的大儿子已经结婚,二儿子今年29岁,未婚。唐某的老板长年卧病在床。因此,唐某靠着养猪与种田积攒了几十万元,加上大儿子打工寄回家一些钱,钱呢开始他花40多万元再嫁新建别墅了。前不久,一栋全新的三层别墅基本完工了。

二、一方父母婚前出资买房财产如何分割

1、如果一方父母婚前全额出资,产权登记在出资人子女的名下,结婚后在离婚时该房屋所有权归谁呢?这种情况下属于婚前个人财产,归出资人子女。

2、如果婚前一方父母全额出资,产权登记在出资人配偶或双方名下,离婚时该房屋所有权此时为夫妻共同财产。因为这是属于把房产作为标的赠与了对方。

3、婚前一方或双方父母部分出资,产权登记在夫妻双方或个人名下,离婚时该房屋所有权为夫妻二人的共同财产,父母的出资额视为对子女的赠与,不影响房屋的产权归属。

4、父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权登记在子或女的名下。

父母出资的比例不是百分之百,而是一部分,这部分出资视为父母对子或女及其配偶双方的赠与。而另外的银行贷款部分属于夫妻的共同债务,按照婚姻法及其司法解释关于共同债务的方式处理。

5、父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。这种情况房屋的所有权属于父母,该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权分割的规定处理。

因此,婚前父母买房财产分割的情况要视情况而定。父母在为子女出资购房时一定要了解法律的相关规定,表达自己当时真实的想法。子女在离婚时一定要考虑到父母出资购置的房屋在离婚时如何分割,了解相关规定之后就可以做到未雨绸缪,避免离婚时出现种种关于房产的麻烦状况。

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痛苦源自茫然,所以,要尽快明确自己的目标:到底是离还是不离?离的话要制定自己的行动方案;如果不离,那就要去尝试改变自我,去树立自我,用智慧去得到你想要的。
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专业婚姻律师温馨提示:
我们建议离婚诉讼期间尽量分居。主要是考虑到,离婚的根本原因就是因为双方实在是无法再继续共同生活。既然一方已经起诉离婚,在经济条件允许的前提下,起诉方最好另租他处,或是到亲戚朋友家借住生活,这样一来可以证明夫妻感情确已破裂,二来又可以避免家庭矛盾的升级。
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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
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