一、房屋抵押只能用于消费贷
据凤凰网报道，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策，维护房地产金融市场秩序。
决议要求继续强化对首付资金来源的审查，防止各类消费贷款、个人经营性贷款、信用卡大额透支等被用于支付购房首付，同时要求对房屋抵押贷款加强审核，避免资金被违规用于加杠杆。
所以说，房屋抵押贷款不能用于买房，只能用于消费贷。
二、假离婚也无法获得贷款
央行还要求加强居民收入证明等真实性的审核，注重把控第一还款来源。
严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式变相规避调控政策和住房信贷管理规定。
此前多家商业银行开展的"接力贷"、"合力贷"等业务，被全面叫停；同时禁止前妻、前夫参与还贷，意味着假离婚的夫妻，也无法作为共同贷款人从银行获得贷款。
据此，曾经频频发生的夫妻假离婚购买房屋的情况将得到有效的控制，上海市的夫妻们如果想通过假离婚来购买房产则需要三思而后行了，否则真的会“赔了夫人又折兵”。
