婚前过户百万别墅
搜狐新闻讯：去年3月，赵先生把名下价值约400万的别墅，以商品房买卖的形式过户给了女朋友家，如今两人分手，没想到竟然遭遇“净身出户”。
2015年1月，爱神降临，在邻居介绍下，赵先生与女朋友小谢相识、相恋。两人爱情一帆风顺，一路奔结婚而去。女孩父母提出，希望两个人能有一个属于自己的家。
于是，2016年3月，赵先生把名下的别墅以商品房买卖的形式过户给了女友小谢的弟弟。合同似乎就是个形式，250万的交易价最终到赵先生手里的只有20万。
到了6月份，女朋友表示两人只能做兄妹。一个月感情拉扯，两人正式分手。而情场失意，商场又受到挫折，一时间赵先生一无所有，住在“已过户的”别墅里。前女友却突然换了锁芯，要将他扫地出门。
婚前赠与房产需谨慎
本案中的赵先生很郁闷，200万的房子说没就没了。而对于针对赵先生的房产纠纷，相关法律界人士认为，从民事案件的角度来说，赵先生的房屋购买合同从表面上来说是真实的，因此想要要回房产，那就需要推翻双方签订的购买合同，但这个过程比较复杂，也很困难。
其实，这种案件在实际中还真不少见。一对恋人发展到谈婚论嫁的地步，免不了为了能够顺利结婚而将房产过户给“未来的”另一半。但是，都说“恋人心海底针”，今天可能还浓情蜜意的一对情侣，明天就可能分道扬镳。所以，婚前赠与恋人房产，一定要谨慎。
但是，如果说以结婚为目的赠与房产，这是违法的行为。因为法律规定赠与行为不得违背公序良俗，赠与女方一套房屋，附义务一定要结婚。这是典型的违法--买卖婚姻和违反公序良俗。用赠与财物的行为，达到换取买卖婚姻的目的。
老百姓一辈子都离不开“房子”和“婚姻”这两个话题，然而，随着近年房价的飙升，“房子”和“婚姻”的冲突越来越激烈。我们既理解“有房结婚更稳定”的想法也理解“感情不能勉强”这句话，所以，如何处理好婚前房产赠与这件事，将风险降到最低，是每个人都要咨询专业律师的要紧事。
