住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。现实中有很多夫妻的房产是在婚前或者婚后由父母出资购买的，也有的是单位福利分房的情况，那么父母出资购房离婚时的分割？单位福利分房离婚时的分割？本文将对这些问题一一进行介绍，希望能对您有所帮助。
一、父母出资购房的权属认定
父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与：
1、当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。
2、当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。”
从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。
二、单位福利分房离婚时的分割
对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。
婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”
这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。
审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
以上就是有关父母出资购房离婚时的分割以及单位福利分房离婚时的分割的具体情况，希望能对您有所帮助。夫妻离婚时比较难处理的也就是对离婚房产的分割问题了，毕竟房产的价值相对来说比较高，任何一方都不想放弃房产财产。在离婚分割房产的过程中，如果您还有什么问题，建议您咨询相关的专家律师，以避免无谓的损失。
