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婚后父母出资买房,离婚房产怎么分割,如何分配?

咨询时间:2012-06-01
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咨询内容:

我们先是同居,后来就结婚了。婚后由于一直租房子住,我妈心疼我,就跟我爸出资帮我们买了房子。他的父母也出资了,但是不是很多。我想问一下,婚后父母出资买房,离婚房产怎么分割,如何分配?房产证上是我的名字,他是不是就不能要求分割啊?

朱宏律师解答:

您好,很高兴为您解答婚后父母出资买房,离婚房产怎么分割的问题。

首先,婚后父母出资买房已经成为不少夫妻买房的一种方式,在婚姻法司法解释三出台实施以前,解决这些纠纷往往会产生很多不公平的现象。

婚姻法司法解释三规定,婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

如您所说,您和丈夫婚后购买的房子是双方父母出资购买的房子,即使产权证上只有您一方的名字,房子也是按照出资分割进行分割。

并不会因为房产证上没有对方的名字,对方就不能分割。

在分割时发生纠纷的,首先可以协商,协商不了的,可以选择去法院诉讼分割房产。

此时,可能会涉及到房产评估,房产评估的花费比较大,因此建议您二位坐下来好好协商,可以双方竞价购买此房,由出价高的一方获得房产,并对另一方给予补偿。

法条依据: 《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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朱宏律师
朱宏律师原资深法官,现北京市京师(南京)律师事务所合伙人,婚姻家事部主任。
朱宏律师专业办理婚姻家庭纠纷案件,屡次受到当事人的好评。
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