房子是结婚前我买的。婚后共同还贷。我想问一下，此时离婚房产增值部分怎么分？是不是按照还贷的分割来分割出资份额？婚前个人财产购买，婚后房产增值部分，离婚咋分？
您好，很高兴为您解答离婚时房产增值部分怎么分的问题。
根据婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。
因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。
此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
因此，根据您的描述，房子还是您的个人财产。
房屋增值部分分为共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。
共同还贷增值部分按照夫妻共同财产分割。
未还贷的增值部分属于您的个人财产。
离婚不予分割。需要进一步帮助的，可以来电咨询。
