我们结婚三年了，结婚一年后，我们一起出资买了一套房子。我出资12万，他出了26万。请问律师，婚后夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗？如果离婚，该怎么分？是不是按照出资额分？还有，房子已经升值了，者升值部分怎么分？
您好，很高兴为您解答婚后共同购买房子，离婚怎么分的问题。
首先，需要明确的是，不管婚后夫妻双方出资比例是多少，婚后共同购买的房屋，就属于夫妻的共同财产。
离婚时，按照夫妻共同财产分割的原则进行分割，跟出资额没有任何关系。
其次，夫妻共同财产分割需要在平均分割的基础上，参照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等的原则分割。
最后，对于房产的增值部分，由于房子是夫妻共同财产，增值也属于夫妻共同财产的一部分，随着房子的分割而分割。
希望上面的回答可以帮助到您。需要进一步帮助的，可以来电咨询。
