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离婚房产纠纷,离婚贷款房子怎么分,按揭房如何分割?

咨询时间:2012-07-26
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咨询内容:

律师你好:我想咨询一下,我和丈夫结婚后买的房子是贷款买的,买房时是由婆婆家出的首付,由我俩共同还贷。还贷的钱是老公的工资,我在家做家庭主妇。现在因为离婚产生了纠纷,请问律师,贷款买的房子,离婚怎么分?现在房子现值120万,请问律师我可以分到多少?

彭鑫律师解答:

您好,很高兴为您解答关于离婚的房产纠纷——离婚贷款房子怎么分,按揭房如何分割的疑问。

对于婚后父母出资购买的按揭房,离婚贷款房怎么分是需要具体分析的。

由于不知道您的具体情况,因此我将根据我的实际经验,给出以下几种情况供您参考: 1、 婚后一方父母出资给子女买房,产权登记在子女一方名下,离婚房产如何分割? 根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

2、 婚后一方父母出资给子女买房,产权登记在夫妻双方名下,离婚房产如何分割? 此时的房产属于夫妻共同所有的房产,是对夫妻双方的赠与,因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。

3、婚后一方父母给子女买房,产权登记在另一方名下,离婚房产如何分割? 如果婚内一方父母给子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。

除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

您可以看看自己属于哪种情况,进而确定房子归谁。

至于离婚能分多少,也需要具体情况具体分析,如参考照顾抚养子女一方、照顾女方等等原则。

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彭鑫律师
彭鑫律师北京百环律师事务所合伙人、婚姻家事部主任
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