房产证上有我们两个共有名字，贷款人是他的名字，现在要离婚房子归我，需要哪些手续，房产证上他的名字怎么销户，需要办理哪些手续，要缴纳哪些税费？求帮助。
您好，很高兴能够帮助您解决离婚房产分割过户的问题。
首先，夫妻离婚后，您分得的按揭房要去房管部门办理房屋过户手续，将房产证上的名字改为您的名字。
具体的手续如下： 准备以下材料： （1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
然后拿着材料办理如下手续： （1）、到公证处办理析产公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
在此需要提醒的事，如果房子的贷款没有还完，房屋过户可能没那么简单。
您还需要咨询银行，变更贷款人信息。
