我和老公于2010年购买了一套经济适用房（首套房），贷款是用我的公积金（还没有还完贷款）；现在我们存了点钱，把经济适用房卖了想换套大点的商品房，但因经济适用房要5年才可以上市交易，所以不能过户，现在我们重新买房就属于二套房，要用老公的公积金才能享受首套房优惠，房开商就建议我们假离婚，把之前的经济适用房划在我名下（包括未还完的贷款），现在买的商品房就用老公的公积金，当然房产就是老公的名字（但首付款是我们的共同财产），我想请问：如果离婚后，房贷办下来我们就复婚，以后的房贷也是我们共同还，那这套房是否属于夫妻共同财产？我们想在离婚前写个协议，这份协议是否具有法律效力？
