我和丈夫想协议离婚，现在我们共有两套住房，一套市区公寓房购于99年，购入价为64万，现住，贷款约余20万，一套郊区联排别墅购于2006年，购入价为180左右，现空置，贷款还剩约75万。两套房子目前市值相当。目前经济状况：夫妻收入相当，各自收入各自管理，育有一女，今年7岁。如果离婚，女儿随女方，请问离婚房产如何分割，离婚孩子抚养费如何计算？
您好，很高兴回答您提出的关于离婚财产分割的问题。
一、离婚房产如何分割？
1、房产分割：
（1）如果房产为婚后购买，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻共同财产；
如果有约定从约定。
（2）如果房子是婚前所购：一般情况下，房产证上登记是谁的名字，就是谁的婚前个人财产。
2、虽然你们婚后“各自收入各自管理”，但只要没有关于“婚后财产归各自所有”之类的书面约定，一般仍然会认定为你们各自的收入都是夫妻共同财产的。
3、其他离婚财产的分割：
（1）按法律规定：离婚只是夫妻分割共同财产，没有孩子的份：一般是夫妻共同财产一分为二、一人一半；
一方的婚前个人财产不予分割、仍然归所有的一方。
（2）但如果你们夫妻都同意将夫妻共同财产一分为三、留给女儿一份：法律不禁止。
（3）分割夫妻共同财产时：一般是一人一半，但法律规定适当照顾女方和子女：所以，如果女儿随女方，有可能女方在分割财产时会有一些优势。
（4）在分割房产的同时：必须考虑到离婚后房贷如何承担的问题：房产夫妻分割，房贷是夫妻共同债务，也应均担。
二、离婚孩子抚养费如何计算？
1、 抚养费双方协商，协商不成时由法院根据孩子的实际需要、所在地生活水平、夫妻的承受能力来酌情确定，一般是在男方收入的20%—30%之间确定。
2、 可以按男方收入的比例，也可以确定为固定金额。
如果男方工资有变动的余地，最好是不确定固定金额而要求确定比例。
3、 还有，即使离婚时确定了固定金额的抚养费：以后孩子生活所需费用大幅增加或是有重病负担加重时，女方仍然有权再次起诉请求增加抚养费。
希望上面的解答对您能有所帮助，如果还有其他需要咨询的问题，您可以随时电话跟我联系。
