案例简介
此项目开始的最初目的是在爱达荷州进行旧金矿的勘探和新金矿矿脉的发现与挖掘。根据项目方的介绍，我们得知爱达荷州历史上就是美国矿产资源非常丰富的地区，其黄金矿藏的开发由于金价的不断上涨越来越受到投资者的青睐。两个世纪以来，爱达荷州一直是美国黄金矿的主产地。二期投资主要是将资金投入于三个矿区的贵金属开采，其中两个矿区位于黄金岭的Yellow-jacket矿区及爱达荷州Boise Basin的Belshazzar矿区，第三个矿区位于Owyhee的 Thunder Mountain矿区。
此外，项目方还向投资者承诺：五年借款期满，投资者可选择以400 盎司黄金或55 万美元现金为代价退出，并且只有在所有EB-5 投资者全部得到足额爱达荷金矿公司（ISGC）才进行股权分配，EB-5有限合伙公司的一般合伙人的利益才可以兑现。换句话说，EB-5 投资退出之前，是不分红的，管理人的利润是不能兑现的，确保EB-5 投资者优先分配到黄金。项目在2012年开始宣传，据悉由于金矿一期的项目的获批并且项目方邀请了当地商务发展部门的官员为其项目背书而吸引了大批的投资者纷纷“慷慨解囊”投资项目。目前二期项目已于今年3月份左右因为项目原因被拒，项目方也并非不作为，而是找移民律师Robert Divine起诉移民局。然而，项目方与移民局开始交涉有需要至少3年时间。近期，美国SEC于2017年4月28日对项目主要当事人及其公司正式起诉，爱达华州Serofim Muroff已同意退还通过EB-5计划而挪用的投资款。
案例结局
至今为止，在共同努力下，共有41位投资人退出项目，并获得投资款返还。然而，还有接近110位投资人因为项目方已经挪用监管账户资金，导致投资款无法退回。目前此案件让在处理中，但是从SEC向此项目正式提出起诉开始，此案件便属于民事诉讼案件之一。
律师说法
对项目领域要有严谨的分析：
之所以有项目，就是因为某些开发商看准了商机集资开发潜在利润，但是也不失有投机取巧者混迹在大潮流之中欺骗大众。当然，此案并非本意欺骗，但在局势发展上却欠缺了“眼光”。根据项目介绍可以了解到该项目是以开采金矿为主的投资项目，很多投资者可能就是在自我概念中有个深信不疑的信念：黄金作为贵金属是一种硬通货，不论通货膨胀还是货币贬值都不会对黄金的价值产生影响，反而会随着通货膨胀而升值，因而黄金投资深受人们的喜爱。黄金价值稳定恒久，并有着不可替代的避险功能。但是投资者万万没想到2012年项目宣传处于黄金价格历史高位，后续一路下行，而黄金的贬值是由于市场的变化，中介在得到项目的时候并没有对市场和金价有合理的预期以及风险的预测，贵金属是最容易波动的事物，因此投资矿产属于高风险投资项目，不太适用于EB5。因此，投资者不要盲目听从中介的分析而失去了自己对投资领域的了解与分析。
不要被“后台”蒙蔽双眼：
此项目也在宣传中明确指出有当地商务发展部门的官员为其站台，并且其项目一直标榜一期的成功而尽可能快速的让投资者对二期期间的疑惑放下戒心。对于目前情况来看，大多数投资者第一个关心的问题就是项目的后台支撑，这点的确没错，但是我们不能了解到后台是权威支撑而放松了自己对于项目失败的“小心”。对于很多项目人来说，他们很清楚投资者的心理，因此在宣传期间尽最大的努力用“后台”来掩盖项目中的很多微小但又容易引起失败的细节，而让投资人在自认为的一条放心的道路上渐行渐远，最终失去成本。因此，不要仅仅关心“后台”，更需要在下面的一系列过程中谨慎考虑每一个引起风险的问题。
移民诉讼律师建议：
对于目前的投资移民情况来说，移民诉讼律师也对将要投资的国人提出几点建议，希望他们能尽可能的规避风险，在安全的环境下进行合理投资：
第一，最了解，易驾驭。选择投资某领域项目时，最好是选择那些自己了解的行业。这样，对于夸越多远的距离，投资者也不会盲目的被宣传册的花枝招展所蒙蔽。第二，重前景，图发展。在选择新型投资项目的时候，必须对所投资的行业有准确且具有预见性的行业推论。这样我们在选择要投资项目的时候，选择走得远有发展的项目；注重发展，才能有发展的前景。第三，强后盾，大支持。选择投资的项目，必须深入了解项目商，如果有可能最好对项目进行实地的考察和调研，以考量其潜在发展性。当然如果有一个强力的后台，其能提供源源不断的支持，那么无疑也是很好的选择。第四，案例多，好借鉴。如果是一个成熟健全的项目体系，必定有非常多的相似案列可以进行参考。投资者也可根据这些成功和失败经验获得更多得经验以应变自己的投资项目，这种方式也是最真实，最有效的！
以上就是对“美国EB3移民陷阱”实际案例的相关解读，在移民之前，一定要咨询专业移民律师，了解移民法律知识，提前发现未知移民风险，才能更好的维护自己的权益，欢迎咨询专业移民法律专家封跃平律师。
