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投资移民的时候怎么能避免一些陷阱?

咨询时间:2017-10-12
免费咨询投资移民法律问题:400-818-9919

咨询内容:

由于对移民法律的不了解,分不清楚移民中介到底靠不靠谱,怎样能避免这些位置的陷阱?

法邦律师解答:

首先,一些中介机构在移民的整个过程中,真正参与的成分相对较少,而作为一个“分销商”的角色,不融入到项目运营中,又怎么能客观、真实的对承诺负责呢? 毕竟,中介若以“百分百真实性并顾及客户的信赖利益”为前提,可以说是一定要冲击自身的盈利问题了。

项目所涵盖的风险,运营过程中可能会面临、甚至已经暴露出来的风险,真实反馈与客户,又如何成交? 而作为非项目方的中介公司,在项目运作中不能真正参与,可以说连基本的话语权都丧失了。

其次,某些中介为了达到成交目的,甚至对项目材料进行改写。

在真实情况被恶意增改删的同时,再对服务协议进行“挖坑式”漏洞设计,以保证自己在项目运营过程中出现了风险也能将自身很好规避。

那么在我的的移民诉讼律师团队处理过的案件中,首当其冲的,便是对客户的“诱隐”式服务。

所谓“诱隐”,顾名思义是诱导+隐瞒。

在介绍项目的时候,着重强调项目的规模之庞大、投资款返还之快速、绿卡获得之便利,却并没有以投资人也就是客户的角度真正去剖析该项目的真实目的,更不用奢望会提及已现风险。

对投资感兴趣的朋友都知道,所谓投资人,最关注的一定是“投入产出比”,虽然该笔投资是以获得移民身份为目的,那难道就可以不顾及投资这个行为的基本诉求了吗?难道投入大笔资金,产出的就只有身份(还不一定能保证拿到)吗? 有时候遇到这样的案子,真的很生气。

‘责任’,如果所有服务单位都能把这个最基本的原则前置,又怎么会有那么多愿意信任你的当事人受损? 第二个“坑”,就是在当事人与中介机构的合作中,所签署的合同其实是没有很大保障的。

举个例子来说。 大多数选择美国投资移民EB-5的客户在与中介公司签署的合同中,约定的保障类型为:如果无法取得I-526,便退还中介服务费,而投资款的保障在该合同中是无法得到体现的。

于绝大多数中介而言,对于I-829(即,“永久绿卡”)是不做任何保障承诺的,但在附条件绿卡获得后,中介看似履行了约定责任,这种“曲线救国”的方式导致还款翌事更加无法得到保障。

除此之外,还有一个“深坑”便是项目宣传与实际情况不一致。

大多数的纠纷溯源后,都或多或少与虚假宣传有关,而很多中介公司都将行为和法律责任尽可能规避,却导致当事人受到不少损失。

大部分情况下,客户所看到的宣传材料、网页、微信宣传内容包括纸质单页等材料,均为中介所制造,并没有严格意义上通过行业协会或项目方官方的审查。

其实真正具有法律效力的文件均为英文版本,并没有官方中文译本。

追问下来,更有某些不正规的中介公司以“客户看不懂”这个荒唐的理由进行搪塞,在自己制作宣传文件的时候直接将更改内容进行提炼展示。

行业普遍造假环节,多见于EB-5投资人的资金所占比例这里,这个比例是中介可以任意撰写的,通常在40%或以下。

再有就是曾经操作过多少成功案例,而这类案例,往往是客户所不能查证的。

在此提示,切记要寻找正规中介机构,并在与中介公司的沟通中索取真实、有法律效力、有说服力的证据材料,而不是被看似高端、商务的宣传品所误导。

当客户交完费,递交了所有应交付的手续之后,有的中介公司就不负责任地成了甩手掌柜,假如在这期间,办理该客户的顾问离职了,那么签约客户的后续服务保障就更不用谈了。

一个客户而已,他的能力,怎么可能实时关注到自己的办理进度以及项目的相关情况呢?移民不同于其他,这是影响一个人、甚至一家人人生轨迹的大事!每次看到这些无助的当事人,我都希望个别的中介机构能够拾起自己的责任,给您的客户一个端正的态度。

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