律师好，婚前准备买房，经朋友介绍认识一个楼盘销售，据说可以拿到售房内部价，直接签内部房屋买卖合同，在签了房屋买卖合同后，我们付了部分房款，过了一段时间，想问问房子情况，那人却联系不上，才知道受骗，咨询了一些人，有人说是诈骗罪，有人说是合同诈骗罪，请问律师，什么是合同诈骗罪，跟诈骗罪有什么区别？
您好，合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
合同诈骗罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额较大的行为。
具体包括以下几项内容：（1）行为人根本不具备履行合同的实际能力；
（2）采取欺骗手段；
（3）使与之签订合同的人产生错误认识；
（4）被骗人自愿地与行为人签订合同并履行合同义务，交付财物或者行为人直接非法占有他人因履约而交付的财物。
合同诈骗是一个商行为，侵犯的是社会主义市场经济秩序；
诈骗是一个民事行为，侵犯的是公私财产权。
这是二者最大的、根本的区别。另外，二罪在客观方面的行为不同，合同诈骗罪是采用列举式的立法模式，非列举的内容不属于合同诈骗客观方面的行为，也就不构成该罪。
