拿遗嘱继承男友房产遭拒 女子告赢南京住建局
马艳艳是苏北人，早年就和前夫离了婚，独自带着女儿生活。2010年，她认识南京男子张东，两人随即开始了交往。
2011年5月前后，他们准备去拍婚纱照，就在这时，恶疾突然降临在张东身上。“一开始发现他的头上有小红点，后来越来越大。”马艳艳带着他，一起去了医院。结果让人意外：已经是癌症晚期了。
这场病来得太急，1个多月后，张东就去世了。好不容易，马艳艳才走出了悲伤，在家中整理衣柜时，她偶然发现了张东生前用的一个小背包，里面有张皱巴巴的纸，打开来一看，里面竟装着一张‘我的遗言’。“他生前跟我说过，包里有个东西，但我一直没去看。”
“我于今日上午即将被推进手术室，家属签字是我女友马艳艳签名的，这也是我乐于接受的情况。”“我自愿作出承诺：本人位于×××的房产无条件地赠给马艳艳。”……文末署着“张东”的名字。
在马艳艳看来，这份遗嘱也能算作是她晚年生活的一个保障。“他曾说过，一定会对我负责的。”
拿着这份遗嘱，马艳艳来到了她家所属的南京某区住建局。“工作人员说，这个遗嘱没有办理公证，他们无法过户。”这个结果让她意外坏了。
“张东已经过世了，这个遗嘱显然无法再办公证。”马艳艳的代理人、江苏法德永衡律师事务所律师李功成告诉现代快报记者，除此之外的另一条路径是办理继承公证，但这须张东的所有法定继承人到场。但对马艳艳来说，想做到这点很难。
“张东刚出生，他妈妈就去世了，有几个兄弟姐妹是他爸爸再婚后生下来的，很多年都没有联系了，就连电话都没有。”李功成说，即使找到了这些人，对方也不一定会配合。考虑到这个现实困境，他们与住建局沟通过几次，但对方的态度一直比较强硬。“不办理公证，决不能过户。”
如果迟迟无法变更产权，若干年后，张东的房产可能就会变成无主财产而充公。马艳艳实在没辙了，最终将区住建局告上了法院。
住建局不予过户被判违法
在庭审中，住建局表示，依照《通知》第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续……”
简而言之，住建局认为，马艳艳提供的遗嘱没有经过公证，她也没提供遗嘱分割协议，不符合上述规定，不应该为她办理产权转移登记。
此外，张东本人也是有法定继承人的，因此应该将他们也追加进来，参与诉讼。
在开庭前，法院还委托鉴定机构为张东的遗嘱做了鉴定，结论显示其署名确为本人书写。
近日，现代快报记者从有关方面获悉，法院认为住建局不予办理涉案房屋的产权转移登记的行为，是违法的，最终作出一审判决，要求住建局为马艳艳办理过户手续。
