继承人怎样办理房屋继承过户？房屋是没有办法进行实物分割的，那继承房屋时怎样分割呢？在我国，房屋价值普遍价高，能够继承一套房屋，对普通家庭来说非常重要。关于房屋继承问题，下文为您详细解答。
一、怎样办理房屋继承过户
第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；
第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、被继承房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件。
如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。
第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：
1、《房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、房地产权证书（原件）；
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
5、契税完税凭证（原件）。
二、继承房屋时怎样分割
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。
因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1、折价补偿方法。
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法。
各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
以上就是怎样办理房屋继承过户，继承房屋时怎样分割的全部内容，希望对您所有帮助。个人办理房屋继承过户手续时，需要耗费很长时间，这对取得房屋产权来说非常不利。其实，您可以向专业遗产继承律师咨询办理房屋继承过户前要做哪些准备，这样可以事半功倍。
