一、如何办理房产继承手续
1、法定继承房产
办理法定继承房产所有权转移登记手续,房地产管理部门应当对持公证机构出具的“继承权公证书”和房地产所有权证、契证按程序办理。
2、遗嘱继承房产
办理遗嘱继承房产所有权转移登记手续,房地产管理部门应当对遗嘱受益人持有公证机构出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”以及房产所有权证、契证予以办理。
对未经公证的遗嘱,房地产管理部门在办理房产所有权转移手续时,应当审查经公证证明的法定继承人或遗嘱受益人遗产分割协议;而未能达成协议的,应当以人民法院的判决书或调解书确认房产权。
二、如何办理房产继承公证
先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
现在房产继承公证已经成为了办理房产继承过户的必经程序,虽然这与法律规定有一定出入,但是现实如此,我们也只能遵守。办理继承公证时,需要继承人开具很多证明文件,但是您了解我国的行政机关办事效率,如果您真的时间紧急,最好还是委托专业遗产继承律师代为办理。而且办理继承过户时,需要全体继承人全部到场,现实中这很困难,不妨交给专业遗产继承律师来解决。