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继母起诉继子女要求继承房产,放弃产权获得折价款

此文章帮助了436人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

继母起诉继子女要求继承房产

丈夫去世后,回到安徽芜湖老家养老的女子程某梅,将继子、继女4人告上五河县人民法院法庭,要求依法判令将安置房83.45㎡中的60%,即50.07㎡分割归自己所有。法院会支持老人的诉求吗?

1945年出生的程某梅于20年前嫁到五河,领取了结婚证,但没有生育子女。丈夫是再婚,有一女三子。2014年1月,她与丈夫获得回迁安置房一套,2月末入住,几个月后丈夫却因病去世,房子由大儿子一家居住。回到老家的程某梅感到后辈对自己不照顾,心生不满,日前向法院提起了法定继承纠纷诉讼。

放弃产权获得折价款

法院审理认为:公民的合法继承权受法律保护,因原、被告均认可涉案房屋价值(含装修)28万元,予以确认。由于涉案房屋系原告程某梅与丈夫夫妻关系存续期间取得,应属于夫妻共同财产,涉案房屋1/2的产权份额属原告个人财产,余下的1/2的产权份额属程某梅丈夫的遗产,所以原、被告五人对房屋遗产各自享有1/5的产权份额。因原、被告均同意将涉案房屋判归原告大儿子所有,故大儿子应分别向原告支付房屋折价款28万元×6/10﹦16.8万元,向另3名被告各自支付房屋折价款28万元×1/10﹦2.8万元。

法院遂依法作出一审判决:涉案房屋归大儿子所有;大儿子在判决生效之日起三十日内向继母程某梅支付房屋折价款168000元;向3个姐弟各自支付房屋折价款28000元。

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个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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