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老太离世留下200万房产,养女义子为争遗产上法院

此文章帮助了281人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

老太离世留下200万房产

两年前,一位老人过世,留下了一套市价不低于200万元的房子。由于老人膝下无亲生子女,养女自认是当仁不让的继承人。不料,就在养女办遗产继承时,有人提出了异议。对方居然是37年前,老人在特定时期认领的一位义子于先生。

1973年,老夫妇的亲儿子在抗洪救灾中牺牲。上海知青小于自愿认他们为义父义母。当时还办了一场简单的收养仪式。之后,老夫妇又从福利院领养了一名1岁的女童,共同生活。

1995年,老先生离世。养女和老太继承了大统路的一处房产。1999年,于先生因故将他和儿子的户籍,以老人的儿子、孙子的名义,迁入到大统路的这套房产中。不过4年后,大统路房屋要动迁时,于先生又将两个户口迁出。

2006年,老太病重瘫痪,直到她去世,养女一直陪伴,并操办了身后事。于先生没有参与办理葬礼,只是让妻子送了份礼金。

老太过世后,她名下有一处威海路的房产,价值不菲。这时,于先生突然出面,要求共同继承。

养女义子为争遗产上法院

法院走访了辖区民警,得知老夫妇从未向派出所告知有义子,平时也没看到过于先生来照顾老人。

闸北区法院认为,在一系列人事档案材料中,均未反映出于先生和老夫妇之间的特殊关系。相反,老夫妇不但给养女办过独生子女证,还在两次公证中都将其列为继承人。日前,法院判决老太名下的房产,应由养女独自继承。

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个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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