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一套房产上留有两份遗嘱,立遗嘱符合法定的要件才有效

此文章帮助了523人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一套房产上留有两份遗嘱

据介绍,刘老先生和曾老太1954年在李沧区购买了两间房子,两位老人分别于1987年和1994年去世。“母亲在1993年立下遗嘱,将这处房子她的份额以及她继承父亲的份额全部给我,并且已经由四方区公证处公证过。”小儿子将其他兄弟姐妹包括二姐家的外甥等一起告上法庭,要求取得他应得的继承权利。据小儿子介绍,目前争议的房屋已经拆迁,拆迁前一直由他二姐的儿子居住,因为二姐和其儿子相继去世,拆迁补偿等手续都是二姐的儿媳和其女儿办理。

“我们家有刘老先生1987年去世前留下的遗嘱,上面写明了他享有的该处房产给我母亲继承,另外还有1993年和曾老太签订的买卖合同,曾老太将该房产她所有的份额以4000元的价格卖给我丈夫。”二姐的儿媳拿出了这些证据。但小儿子以及大姐、三姐针对二姐家的证据提出了意见,首先刘老先生的遗嘱连签名都是代书人签的,但刘老先生自己上过私塾,写一手好字,不可能签名都找人代书,还有,代书人和见证人在1987年和他们家并不认识。再就是曾老太的这份买卖合同,看签订的日期是1993年7月份,那个时候曾老太正在住院,并且处在昏迷中,不能买卖房屋。

大儿子持有自己的观点,就是该涉案房屋应该由他们兄妹5人按照继承平均分配,大姐和三姐都主张继承权归小儿子。

立遗嘱符合法定的要件才有效

一审法院经过审理认为,二姐家儿媳出示的证据无效,一审判决小儿子享有六分之五的份额。

一审宣判后,刘老先生二女儿的儿媳不服上诉到市中院,认为该处房屋是农村宅基地属集体所有,因此不能作为遗产处理。而被上诉人均认为,父亲的遗嘱是二姐家伪造的。双方在庭上再次对各自的证据进行了质证,一些说法却大相径庭。法庭当庭调解没有成功,只能休庭,等待再次开庭。

立遗嘱必须有符合法律规定的要件,如果要件不成立,会影响遗嘱的法律效力。

遗嘱有口头遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱几种形式。代书遗嘱必须有执笔人,两个见证人,执笔人也可以作为见证人在场,所立遗嘱处分的财产必须是本人的合法财产。遗赠、赠与等其他方式也要依法作出明确处分。

近几年随着城市化改建,周边农村地区房屋价值升值,在继承方面出现很多矛盾。希望老人对财产的处分应当明确,不要给后代留下纠纷,老人可以通过法律事务所、律师事务所来解决。

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个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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