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出钱翻新父母房屋可继承么,农村房屋可以继承么

此文章帮助了340人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、出钱翻新父母房屋可继承么

翻盖通常是指在原宅基地上的拆旧建新,因此,要确定翻盖后房屋的产权,首先看子女与父母间有无协议约定。若没有协议约定,则要看对新建房的投资比例情况。如果不是全额投资,则不能视为是你们夫妻自己的产权房屋,除非你们对妹妹进行了适当补偿。必须说明的是,如果老家的房屋是农房,根据法律规定,城镇居民是不能享有产权的。

二、农村房屋可以继承么

农村房屋及其所依附的宅基地使用权是农民的安身立命之本和基本生活保障。自上世纪八十年代以《中华人民共和国土地管理法》第62条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。根据该规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,不得超量多占。而事实是,目前一户拥有两处以上宅基地的情况现实中普遍存在,其中相当一部分是因继承而取得。根据宅基地使用权是基于农民特定身份而享有的性质,城镇居民是无权享有宅基地使用权的。而现实生活中,城镇居民因继承而受让农村房屋的情况也不在少数。这些房屋有的被长期闲置,没有处理;也有的被城镇居民翻建或年长后回去居住。对此,所在村集体往往不予过问,事实上变相继承了农村房屋的宅基地使用权。

北京遗产继承律师温馨提示:

经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅,与普通商品住宅一样经济适用房可以继承,继承该房时可不补交土地出让金,产权登记仍为经济适用住房。再次上市时,需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件并按规定补交土地出让金。经济使用住房取得房产证之日起满5年后,可以赠与。
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遗产继承流程

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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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