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如何办理房屋继承登记,房屋继承登记的流程是什么

此文章帮助了201人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

一、如何办理房屋继承登记

当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋属继承登记。

申请人申请办理房屋继承登记的步骤和缴交的资料:

1、继承公证书

合法继承人应当先到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

2、房屋面积测绘成果报告书

申请人办理公证手续后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

3、房地产权登记申请书

申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书,认真填写(办证大厅已公示样版)。继承公证书上所有继承人都必须在申请书签名。

4、提交房地产权证(如两人以上共有的还须提交共有证)。

5、委托书

所有继承人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前往办理的,应当依法办理委托书。

6、申请人及代理人的身份证明

申请人及代理人申办时,必须提交其本人的身份证明,如居民身份证、护照、军官证、警官证等,提交原件及复印件核对后,缴交复印件。

7、法律法规规定需要缴交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房屋继承登记的流程是什么

流程图:

申请人到公证办理继承公证手续,领取继承公证书。

申请人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果。

申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记。

收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证。

申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

北京遗产继承律师温馨提示:

法定或遗嘱继承的房产要不要过户,如何过户?根据法律规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。因此,继承开始后,房屋的继承不是必须要登记的,如果要再次处分该房屋时需要登记。
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遗产继承流程

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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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