一、如何继承房产
近两年，涉及房产的继承纠纷日益增多。一般情况下，如果有遗嘱继承，优先遗嘱继承。但是遗嘱不能剥夺未成年人的继承权，而且在遗嘱中对他人财产处置的部分视为无效。如果没有遗嘱继承，遗产依法定进行的时候，分两种情况。老人去世后，在没有产权纠纷的情况下，要由街道或有关单位出具被继承人的直系亲属证明，再到公证处办理公证，才可以到房管局办理房产的转移手续。在有纠纷的情况下，要由其中一个或数个继承人到法院诉讼。由法院查清遗产及继承人的情况，根据事实进行判决。根据判决，房屋登记部门也可以转移遗产的登记。
在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
二、房屋过户手续的办理需要哪些材料
房屋过户手续的办理需要哪些材料
1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：
1）、被继承人死亡证明
2）、该套房屋的产权证明或其他凭证
3）、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4）、继承人的身份证件
5）、其他公证处要求提供的文件。
6）、提交一份公证遗嘱。
2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：
1）、被继承人死亡证明
2）、该套房屋的产权证明或其他凭证
3）、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
4）、继承人的身份证件
5）、其他公证处要求提供的文件。
注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。
