一、房产证过户办理要哪些材料？
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、房产证过户有哪些流程？
（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承人的死亡证明；
4、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
6、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
（三）到“私房交易”窗口办理交易手续；
（四）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
（五）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
