请律师帮助: 我有套房子,通过地产公司卖的,先付给我一部分房款,剩余的房款等过无户,买方拿房本贷款,再把贷下来的款给我,这中间欠我的那部分钱要怎么样我才能有保障?我们之间该怎么写协议,或是他给我写欠条怎么写?