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住宅房屋征地拆迁补偿标准

此文章帮助了303人  作者:北京征地拆迁律师  来源:2012年5月8日广州市国土资源和房屋管理局《关于公布广州市国有土地上住宅房屋征收搬迁补助费、临时安

 

一、搬迁补助费标准  

(一)房屋征收部门按户为单位,向被征收人或房屋承租人支付搬迁补助费每户1000元。
(二)因房屋征收涉及的被征收人或者房屋承租人电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用,由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿。
(三)被征收人选择期房产权调换的,搬迁补助费增加一倍计算,并一次付清。

二、临时安置补助费标准

(一)被征收人选择货币补偿的,房屋征收部门应当根据广州市房地产租赁管理所最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格,按照被征收房屋建筑面积,向被征收人或房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。
(二)被征收人选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,被征收人或房屋承租人自行安排住处的,房屋征收部门应当根据广州市房地产租赁管理所最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格,按照被征收房屋建筑面积,向被征收人或房屋承租人支付临时安置补助费。
(三)被征收人选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,被征收人使用房屋征收部门提供的周转用房,房屋征收部门不支付临时安置补助费。承租人使用房屋征收部门提供的周转用房,周转用房租金标准高于原租金标准的,由承租人按原租金标准向房屋征收部门支付周转用房租金。
(四)房屋征收部门提供的周转房使用面积应不少于被征收人房屋原使用面积。被征收人或房屋承租人使用房屋征收部门提供周转房的,过渡期限内的水、电等费用自负。但水、电等费用超过原征收房屋地段单价标准的,超出标准部分由房屋征收部门支付。


北京征地拆迁律师温馨提示:

由于现在的拆迁改为政府征收的形式,而征收人由原来的开发商变成了地方政府,很多人就觉得,我就一小老百姓怎么可能斗得过政府,补偿低点就低点吧,谁让咱没权没势呢?所以聘请律师依法法维权就是不二的选择。
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专业征地拆迁律师温馨提示:
房屋拆迁,可用房屋安置作为补偿。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但是如果被拆迁人安置的房屋是经济适用房的,则不需要按照此规定来处理。
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韩宝玉律师
韩宝玉律师北京京师事务所律师,从业多年,擅长处理各类征地拆迁类案件。
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