沪最牛钉子屋将拆
新浪新闻讯：因为马路中央矗立的一栋3层小楼，过去十多年，上海市松江区沪亭北路只能在此绕道而行，将原本宽敞的四车道缩水成两车道。近日，这栋被称为“上海最牛钉子屋”的房屋终于与房屋征收服务公司签订动迁协议。
被大家称为“最牛钉子屋”的这栋房子，是一座普通的3层楼房。但由于恰好处于上海松江区沪亭北路的马路中央一直备受关注。因滞留户始终不同意拆迁，多年来这栋房屋始终孤独地矗立在马路中间。
由于这栋房屋存在，2010年沪亭公路改建工程只能绕道而行，将原本设计的四车道在这里收窄为两车道。道路的突然拐弯，导致这里成了一个拥堵点。从2011年开始，就有附近居民不断反映称，“只要双向都有大车经过，这里就会被堵死，甚至有车辆差点撞上房子，”还有一些居民在接受当地媒体采访时表示，这一路段已成为交通事故高发地。
今年8月21日，屋主徐先生终于签约同意协议动迁，预计9月18日前清空房屋，原本四车道的沪亭北路也有望恢复成笔直道路。
据悉，过去的14年之所以一直没有同意拆迁，主要有两个原因，一是自己家50年代的一份宅基地证明未获得认可，二是原来的安置计划中拒绝给女儿单独补偿一套房子。
最新房屋拆迁标准
拆迁补偿的费用有三种：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
此外，如果是农村宅基地建房拆迁的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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